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STAFF BLOG #塗装できない屋根材とは?リフォーム前に知っておくべきポイント
屋根のメンテナンスを考える際に、「塗装でリフレッシュしよう!」と思う方も多いでしょう。しかし、すべての屋根材が塗装できるわけではありません。誤った判断で塗装をしてしまうと、塗料が密着しない・すぐに剥がれる・かえって劣化を早めるといったトラブルにつながることも…。
そこで今回は、塗装ができない屋根材の種類とその対策について解説します!
1. 塗装できない屋根材の種類
① ノンアスベストのパミール(スレート屋根)
特徴
・1996年~2008年頃に販売されたケイミュー製の「パミール」
・層状剥離(ミルフィーユ状に剥がれる現象)が発生しやすい
なぜ塗装できない?
・表面が剥がれやすく、塗装してもすぐに剥離
・そもそも下地が弱いため、塗料を塗っても耐久性が向上しない
対策
✅ 屋根のカバー工法または葺き替え(※上から新しい屋根をかぶせるか、全面交換する)
② 石綿スレート(アスベスト含有のスレート屋根)
特徴
・1980年代以前に多く使われたスレート屋根
・強度が高いが、2000年代以降はアスベスト規制で製造中止
なぜ塗装できない?
・アスベスト含有のスレートは経年劣化で強度が著しく低下
・塗装時の高圧洗浄で屋根が割れる可能性
対策
✅ 割れやすい場合は葺き替え推奨(ただし撤去時にアスベスト処理が必要)
✅ 状態が良ければカバー工法も可能
③ セメント瓦(モニエル瓦)
特徴
・セメントを主成分とした瓦で、1970~1990年代に普及
・代表的なものに「モニエル瓦」がある
なぜ塗装できない?
・表面に「スラリー層」と呼ばれる特殊なコーティングがあり、通常の塗料が密着しない
・塗装しても数年で剥がれるケースが多い
対策
✅ 特殊な塗料・専用プライマーを使用すれば塗装可能(ただし施工できる業者が限られる)
✅ 劣化が激しい場合は葺き替えがベター
④ トタン・金属屋根の重度のサビ
特徴
・古いトタン屋根やガルバリウム鋼板屋根
・サビが進行すると穴が開くことも
なぜ塗装できない?
・サビが進行しすぎると塗装では補修できず、穴や腐食部分が悪化する
・塗料が密着しにくく、すぐ剥がれる
対策
✅ 軽度のサビならケレン(サビ除去)+錆止め塗装で対応可
✅ 重度のサビは屋根カバー工法や葺き替えを検討
2. 塗装できない屋根をどうメンテナンスする?
「塗装できない屋根だからダメ!」ではなく、適切な方法でメンテナンスすれば、屋根の寿命を延ばすことができます。
✅ ① カバー工法(重ね葺き)
既存の屋根の上に新しい屋根をかぶせる工法。
費用:50~150万円(屋根材による)
メリット
✔ 既存屋根を撤去しないため、工期が短く、費用を抑えられる
✔ 二重構造になるため、断熱・防音効果がアップ
デメリット
✖ 屋根が重くなるため、耐震性に影響が出る場合がある
✅ ② 葺き替え(屋根の全面交換)
既存の屋根を撤去し、新しい屋根にする工法。
費用:80~200万円(屋根材による)
メリット
✔ 屋根全体を新しくできるため、耐久性が向上
✔ 軽量な屋根材を選べば耐震性もアップ
デメリット
✖ 既存屋根の撤去費用がかかる
✖ 工期が長くなる(1~2週間程度)
✅ ③ 屋根の点検・補修
「塗装も葺き替えもすぐには難しい…」という場合は、定期的な点検と補修が重要!
チェックポイント
✅ 割れや浮きがないか
✅ 雨漏りの兆候がないか
✅ 雪止め金具や棟板金の緩み
対応策
・部分的な補修で延命できる場合もあるため、まずは業者に相談しましょう!
3. 塗装すべきかどうかを判断する方法
「この屋根、塗装できるの?」と悩んだら、まずは専門業者に点検を依頼するのが最善策です。
信頼できる業者の選び方
✅ 屋根リフォームの実績が豊富
✅ 無料点検や写真付きの診断報告をしてくれる
✅ 塗装・カバー工法・葺き替えのすべてに対応している
飛び込み営業や「今すぐ塗装しないと大変ですよ!」と煽る業者には要注意です!
まとめ
屋根の塗装はメンテナンスの一つの方法ですが、すべての屋根材に適しているわけではありません。パミール・石綿スレート・モニエル瓦・重度のサビ屋根などは、塗装ではなくカバー工法や葺き替えが適している場合が多いです。
リフォームを検討する際は、事前に専門業者に相談し、最適なメンテナンス方法を選ぶことが重要!適切な対応で、長く安心して住める家を維持しましょう。

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