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STAFF BLOG #塗装できない屋根材とは?リフォーム前に知っておくべきポイント

屋根のメンテナンスを考える際に、「塗装でリフレッシュしよう!」と思う方も多いでしょう。しかし、すべての屋根材が塗装できるわけではありません。誤った判断で塗装をしてしまうと、塗料が密着しない・すぐに剥がれる・かえって劣化を早めるといったトラブルにつながることも…。

そこで今回は、塗装ができない屋根材の種類とその対策について解説します!

1. 塗装できない屋根材の種類

① ノンアスベストのパミール(スレート屋根)

特徴

・1996年~2008年頃に販売されたケイミュー製の「パミール」

・層状剥離(ミルフィーユ状に剥がれる現象)が発生しやすい

なぜ塗装できない?

・表面が剥がれやすく、塗装してもすぐに剥離

・そもそも下地が弱いため、塗料を塗っても耐久性が向上しない

対策

✅ 屋根のカバー工法または葺き替え(※上から新しい屋根をかぶせるか、全面交換する)

② 石綿スレート(アスベスト含有のスレート屋根)

特徴

・1980年代以前に多く使われたスレート屋根

・強度が高いが、2000年代以降はアスベスト規制で製造中止

なぜ塗装できない?

・アスベスト含有のスレートは経年劣化で強度が著しく低下

・塗装時の高圧洗浄で屋根が割れる可能性

対策

✅ 割れやすい場合は葺き替え推奨(ただし撤去時にアスベスト処理が必要)

✅ 状態が良ければカバー工法も可能

③ セメント瓦(モニエル瓦)

特徴

・セメントを主成分とした瓦で、1970~1990年代に普及

・代表的なものに「モニエル瓦」がある

なぜ塗装できない?

・表面に「スラリー層」と呼ばれる特殊なコーティングがあり、通常の塗料が密着しない

・塗装しても数年で剥がれるケースが多い

対策

✅ 特殊な塗料・専用プライマーを使用すれば塗装可能(ただし施工できる業者が限られる)

✅ 劣化が激しい場合は葺き替えがベター

④ トタン・金属屋根の重度のサビ

特徴

・古いトタン屋根やガルバリウム鋼板屋根

・サビが進行すると穴が開くことも

なぜ塗装できない?

・サビが進行しすぎると塗装では補修できず、穴や腐食部分が悪化する

・塗料が密着しにくく、すぐ剥がれる

対策

✅ 軽度のサビならケレン(サビ除去)+錆止め塗装で対応可

✅ 重度のサビは屋根カバー工法や葺き替えを検討

2. 塗装できない屋根をどうメンテナンスする?

「塗装できない屋根だからダメ!」ではなく、適切な方法でメンテナンスすれば、屋根の寿命を延ばすことができます。

✅ ① カバー工法(重ね葺き)

既存の屋根の上に新しい屋根をかぶせる工法。

費用:50~150万円(屋根材による)

メリット

✔ 既存屋根を撤去しないため、工期が短く、費用を抑えられる

✔ 二重構造になるため、断熱・防音効果がアップ

デメリット

✖ 屋根が重くなるため、耐震性に影響が出る場合がある

✅ ② 葺き替え(屋根の全面交換)

既存の屋根を撤去し、新しい屋根にする工法。

費用:80~200万円(屋根材による)

メリット

✔ 屋根全体を新しくできるため、耐久性が向上

✔ 軽量な屋根材を選べば耐震性もアップ

デメリット

✖ 既存屋根の撤去費用がかかる

✖ 工期が長くなる(1~2週間程度)

✅ ③ 屋根の点検・補修

「塗装も葺き替えもすぐには難しい…」という場合は、定期的な点検と補修が重要!

チェックポイント

✅ 割れや浮きがないか

✅ 雨漏りの兆候がないか

✅ 雪止め金具や棟板金の緩み

対応策

・部分的な補修で延命できる場合もあるため、まずは業者に相談しましょう!

3. 塗装すべきかどうかを判断する方法

「この屋根、塗装できるの?」と悩んだら、まずは専門業者に点検を依頼するのが最善策です。

信頼できる業者の選び方

✅ 屋根リフォームの実績が豊富

✅ 無料点検や写真付きの診断報告をしてくれる

✅ 塗装・カバー工法・葺き替えのすべてに対応している

飛び込み営業や「今すぐ塗装しないと大変ですよ!」と煽る業者には要注意です!

まとめ

屋根の塗装はメンテナンスの一つの方法ですが、すべての屋根材に適しているわけではありません。パミール・石綿スレート・モニエル瓦・重度のサビ屋根などは、塗装ではなくカバー工法や葺き替えが適している場合が多いです。

リフォームを検討する際は、事前に専門業者に相談し、最適なメンテナンス方法を選ぶことが重要!適切な対応で、長く安心して住める家を維持しましょう。

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