STAFF BLOG 【相模原市】外壁塗装で「今すぐ工事した方がいい家」「まだ待っていい家」の判断基準

外壁塗装を検討していると、
ほぼ全員が一度はこう思います。

「本当に今やる必要ある？」
「まだ大丈夫って言われたけど信用していい？」
「急がされたくない…」

相模原市でも、
“今すぐ工事すべき家”と“まだ待っても問題ない家”が混在 しています。

この記事では、
営業トークではなく 実際の劣化状態だけ を基準に、
判断の目安を分かりやすく整理します。

✅ 今すぐ外壁塗装を検討した方がいい家

次の症状が1つでも当てはまる場合、
「先延ばしすると修繕費が跳ね上がる可能性が高い状態」 です。

・外壁を触ると白い粉が大量につく（チョーキングが重度）
・外壁にヒビがあり、指や爪が引っかかる
・外壁が浮いている、膨らんで見える
・サッシ周りや目地のコーキングが割れている
・雨染み・黒ずみが消えずに残っている

これらは 防水性能がすでに切れているサイン。
相模原市は雨量と寒暖差があるため、
この状態で放置すると内部劣化が一気に進みます。

✅ まだ待っても問題ない可能性が高い家

一方で、次の状態であれば
「すぐ工事しなくても様子見できる」 ケースもあります。

・色あせはあるが、ヒビや浮きはない
・チョーキングが軽度（うっすら白くなる程度）
・コーキングに柔らかさが残っている
・雨染み・剥がれが見られない

この段階であれば、
「今すぐ」ではなく「時期を見て計画」 でも問題ありません。

大切なのは
👉 焦らされて決めないこと
👉 正確に状態を把握すること
です。

✅ 「まだ大丈夫」と言われても注意すべきケース

相模原市で実際に多いのが、
まだ大丈夫と言われたが、数年後に高額修繕になったケース。

特に注意が必要なのは、

・コーキングが割れているのに「塗れば大丈夫」と言われた
・外壁の浮きを「問題ない」と説明された
・部分的な劣化を全体の話にすり替えられた

見た目だけで判断すると、
内部の劣化を見落とすことがある のが外壁の怖さです。

✅ 判断を間違えるとどうなる？

判断を誤ると、次のような結果になりやすいです。

・下地が腐り、塗装だけでは済まなくなる
・外壁張り替えが必要になる
・雨漏りが発生する
・結果的に工事費が高くなる

逆に、
適切なタイミングで工事できれば
塗装だけで済み、費用も最小限に抑えられます。

✅ SHINBISOUが「判断役」を大切にしている理由

SHINBISOUでは、
無理に「今やりましょう」とは言いません。

・今やるべきか
・半年〜1年待てるか
・部分補修で済むか

を、状態ベースで正直に伝えます。

実際に
「今回はまだ待って大丈夫です」
とお伝えするケースも少なくありません。

✅ 迷ったら、写真で判断できます

外壁の状態は、
写真だけでも7〜8割は判断可能 です。

・ヒビ
・コーキング
・雨染み
・外壁全体

これらを送っていただければ、
「今すぐか」「まだ待てるか」を明確にお伝えします。

営業トークではなく、
判断材料が欲しい方こそ相談してください。

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